Вопросы-ответы по перепланировке

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Хочу сделать тёплый пол от горячего водоснабжения только в ванной комнате (не во всей квартире). Это тоже запрещено? ⠀ ❗️ Ответ: Да, подключать тёплый пол к системе ГВС в многоквартирном доме запрещено — это нарушает нормы эксплуатации общедомовых сетей и может разбалансировать систему водоснабжения. ⠀ #перепланировка #тёплыйпол #ГВС #ремонтквартиры #сантехника Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Хочу расширить санузел за счёт коридора. Нужно ли делать гидроизоляцию пола во всём новом санузле или только в «добавленной» части? ⠀ ❗️ Ответ: Гидроизоляцию нужно делать по всей площади нового санузла — она должна быть непрерывной. ⠀ #перепланировка #гидроизоляция #санузел #ремонт #строительныенормы Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Квартира в ипотеке. На каком этапе нужно получать согласие банка на перепланировку? ⠀ ❗️ Ответ: Сначала обратитесь в кредитное учреждение с проектом перепланировки. После получения разрешения на перепланировку передайте его в банк. По завершении работ и приёмки объекта предоставьте в банк акт выполненных работ. ⠀ #перепланировка #ипотека #банк #ремонтквартиры Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Можно ли отозвать решение о согласовании, если я передумал делать перепланировку, но ещё не начинал работы? ⠀ ❗️ Ответ: Да, решение можно отозвать. ⠀ #перепланировка #согласованиеперепланировки #жилищноеправо #ремонтквартиры ⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Если я не согласен с решением об отказе в согласовании, куда обжаловать — сразу в суд или есть промежуточные инстанции? ⠀ ❗️ Ответ: Вы можете обжаловать отказ в вышестоящий орган жилищной инспекции или сразу подать исковое заявление в суд. Досудебное обжалование может ускорить процесс при наличии явных нарушений. ⠀ #перепланировка #обжалованиерешения #жилищнаяинспекция #жилищноеправо #судебнаязащита Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Что будет, если я сделал перепланировку по согласованному проекту, но с небольшими отклонениями — изменил расположение раковины на 30 см? Откажут в приёмке? ⠀ ❗️ Ответ: Приёмочная комиссия может отказать при выявлении расхождений с проектом. Перенос раковины требует внесения изменений в проектную документацию, так как её расположение отмечено в техпаспорте и подлежит согласованию. ⠀ #перепланировка #согласованиеперепланировки #ремонтквартиры #жилищноеправо #приемкаработ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Какие ограничения существуют в Хабаровске при устройстве проёмов в стенах панельного дома? ⠀ ❗️ Ответ: Выполнять работы по устройству проёмов в конструкциях панельных домов в Хабаровске запрещено. ⠀ #перепланировка #панельныйдом #жилищноеправо #ремонтквартиры #несущиестены Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Можно ли согласовать объединение лоджии с жилой комнатой, если лоджия будет утеплена и оборудована системой отопления от индивидуального источника? ⠀ ❗️ Ответ: Нет, присоединять лоджии и балконы к площади квартир запрещено, так как это нарушает тепловой контур здания. ⠀ #перепланировка #объединениелоджии #балкон #жилищноеправо #ремонтквартиры Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Какие требования по эвакуации нужно учитывать при проектировании перепланировки и где с ними ознакомиться? ⠀ ❗️Ответ: Требования к эвакуационным путям и выходам содержатся в СП 1.13130.2020. Они регламентируют количество, размеры и расположение выходов, направление открывания дверей и параметры путей эвакуации. Соблюдение норм обязательно при перепланировке. ⠀ #перепланировка #пожарнаябезопасность #эвакуация #нормы Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Нужно ли согласовывать установку системы «умный дом» с автоматизацией инженерных систем как переустройство? ⠀ ❗️Ответ: Согласование требуется только при изменении инженерных сетей или переносе оборудования (переустройство). Если система монтируется без вмешательства в конструкции и сети, разрешение не нужно. При работах с общедомовым имуществом потребуется согласие УК. ⠀ #умныйдом #переустройство #жилье #согласование #инженерныесистемы Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Почему направление открывания дверей в квартирах не регламентируется обязательными нормами, если дверь в санузле, открывающаяся внутрь, может помешать оказанию помощи при ЧП? ⠀ ❗️Ответ: Направление открывания межкомнатных дверей не нормируется, так как они не являются эвакуационными выходами. Требования касаются только пожарных выходов и ширины дверей, чтобы обеспечить безопасную эвакуацию людей из здания в целом. ⠀ #двери #перепланировка #пожарнаябезопасность #жилье #снИП Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Можно ли узаконить перепланировку с устройством антресоли, если требования по высоте помещений нарушены и она соответствует нормам только при демонтаже части антресоли? ⠀ ❗️Ответ: Узаконить такую перепланировку можно лишь после приведения параметров в соответствие с нормами (корректировка конструкции) либо через суд — при доказательстве безопасности изменений и отсутствии угрозы для жильцов. ⠀ #перепланировка #антресоль #узаконивание #жилье #жилищноеправо Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

❓Вопрос: Какие нормы по влажности и гидроизоляции нужно соблюсти при устройстве зимнего сада в квартире, чтобы избежать протечек и претензий от соседей? ⠀ ❗️Ответ: Необходимо соблюдать санитарные нормы влажности по ГОСТ 30494‑2011, а также выполнить усиленную гидроизоляцию пола и стен на высоту 10–20 см, используя сертифицированные материалы и проверив систему на протечки. ⠀ #перепланировка #зимнийсад #гидроизоляция #влажность #ремонт #защитаотпротечек Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: При ремонте обнаружена скрытая трещина в несущей стене, возникшая до перепланировки. Как оформить документы, чтобы не возложить ответственность на текущего собственника, и требуется ли экстренное согласование усилений, если трещина не растёт? ⠀ ❗️Ответ: Нужно зафиксировать трещину: подать заявление в УК для осмотра и составления акта либо заказать независимую экспертизу (она подтвердит, что дефект возник до вашего владения). Если трещина стабильна, экстренное согласование не требуется — решение о усилении принимает эксперт. #перепланировка #ремонт #несущаяСтена #трещинаВСтене #управляющаяКомпания #строительнаяЭкспертиза Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Можно ли перенести дверной проём в несущей стене на 30 см? Какие расчёты нужны и может ли помешать то, что сосед снизу уже так сделал? ⠀ ❗️Ответ: Нужен расчёт несущей способности стены и, если требуется, проект её усиления. Сам факт переноса проёма у соседа не является основанием для отказа, но может учитываться при оценке общего состояния конструкций. #перепланировка #несущаяСтена #согласованиеПерепланировки #строительныйРасчет #ремонтКвартиры Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: В квартире сделана «плавающая» стяжка с шумоизоляцией, которая увеличила высоту пола на 8 см. Покупатель требует подтверждения, что это не нарушает нормативы по высоте помещений. Какие документы нужны? ⠀ ❗️Ответ: Если стяжка — часть перепланировки, нужны разрешение на перепланировку и акт приёма‑передачи работ. Иначе — заключение строительной экспертизы. #перепланировка #ремонт #стяжка #строительнаяЭкспертиза Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Какие последствия будут, если при перепланировке кухни заменить газовую плиту на электрическую без уведомления газовой службы? ⠀ ❗️Ответ: Наложение штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей по ч. 4 ст. 9.23 КоАП РФ. #перепланировка #газовоеОборудование #электрическаяПлита #штраф Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Можно ли устроить в квартире на первом этаже мини‑прачечную с промышленной стиральной машиной? ⠀ ❗️Ответ: Такая деятельность в квартире запрещена. #прачечнаяВквартире #жилищныйкодекс #Роспотребнадзор #СанПиН Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: При регистрации права собственности обнаружил, что в плане новостройки указаны стены, которых физически нет. Что нужно (или выгоднее) делать: легализовывать фактическую планировку или строить стены? ⠀ ❗️Ответ: Мы рекомендуем узаконить фактическую планировку квартиры, получив разрешение. #перепланировка #свободнаяпланировка #узаконивание #новостройка Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: В квартире сделана перепланировка по проекту, но при приёмке инспектор обнаружил, что площадь комнаты уменьшилась на 0,58 кв. м. Это нарушение? Есть ли допустимые отклонения по площади? ⠀ ❗️Ответ: Незначительное отклонение площади (в пределах нескольких процентов) обычно не считается нарушением, если оно обусловлено техническими особенностями работ (толщина перегородок, отделка). Точный допустимый процент отклонений зависит от региона и конкретных норм — уточните в органе, согласующем перепланировку. #перепланировка #согласованиеперепланировки #жилищноеправо #ремонт Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/