Apart Homes - недвижимость на Пхукете

Пхукет может быть разным, но чтобы влюбиться в него с первого взгляда, нужно знать секретные тропы 😊 Мы собрали 3 вещи, которые точно нужно сделать на Пхукете: 1️⃣ Майя Бэй (Maya Bay): Тот самый пляж из фильма «Пляж». Главный секрет — быть там до 8:00 утра. Пока основная волна туристов только просыпается, вы будете наслаждаться тишиной и бирюзовой водой 2️⃣ Массаж: Это не просто процедура, это часть культуры. После длительного перелета тайский или фут-массаж — лучшее, что можно подарить своему телу 3️⃣ Chillva Market: Если хотите попробовать Пхукет на вкус — вам сюда. Здесь нет туристического пафоса, зато есть живая музыка, лучший том-ям и те самые манго-шейки 📌 Сохраняйте этот пост, чтобы не искать, куда поехать в первый же день! Какое место вы посоветуете посетить, приехав на Пхукет? А в профиле мы делимся не только лайфхаками, но и показываем лучшие виллы для жизни на острове. Подписывайтесь!

🔹 Всё рядом: рестораны, магазины и школы — в 5 минутах езды 🔹 Безопасность: самый чистый и охраняемый район острова 🔹 Тишина: приватный отдых в центре событий Хотите провести время на Пхукете с максимальным комфортом?

Многие инвесторы выбирают Пхукет именно из-за гибких условий оплаты. Вам не нужно вынимать из бизнеса или оборота 100% стоимости объекта сразу 💁🏻♀️ Как работает беспроцентная рассрочка от застройщика: 1️⃣ Депозит: Фиксируете цену и бронируете объект (сумма входит в стоимость) 2️⃣ Контрактный платеж (30%): Становитесь официальным владельцем контракта 3️⃣ Этапы стройки: Остальные 70% распределяются на 2–3 года. Залили фундамент — платите часть, возвели каркас — следующую Это позволяет вам грамотно управлять своим капиталом, пока ваш актив растет в цене еще до завершения строительства 🚀 Хотите получить подборку лучших проектов с гибкой рассрочкой под ваш бюджет?

Чтобы ваш отпуск не начался с лишних трат и головной боли, сохраняйте этот чек-лист перед вылетом: 💵 Валюта: Не меняйте деньги в аэропорту — там самый грабительский курс. Лучше купите баты еще в России или меняйте в городе 🛂 Въезд: Штамп на 60 дней — это супер, но не забудьте заранее заполнить анкету TDAC онлайн. Это сэкономит вам минимум 30–40 минут в очереди на паспортном контроле 🚕 Такси: Уличные зазывалы — это х3 к цене. Сразу скачивайте Bolt или InDrive 📶 Связь: Роуминг — это дорого. Ваш выбор: eSIM или симка из ближайшего 7/11 💧 Вода: Запомните: воду из-под крана нельзя не то что пить, но и использовать для чистки зубов. Только бутилированная! А какой совет вы бы дали тем, кто летит на Пхукет впервые? Пишите в комментариях! Мы в Apart Homes заботимся о том, чтобы ваш отдых был идеальным с первой минуты — от полезных советов до аренды лучших вилл на острове 🏠✨

Были бы вы рады увидеть такое? Не в наших силах изменить концовку любимого сериала, но в наших — найти вам лучшую недвижимость для покупки или аренды на Пхукете 🌴 подписывайтесь, мы точно вам пригодимся @aparthomes 😊

Когда мы говорим о высоком сезоне на Пхукете, найти виллу, которая сочетает в себе приватность и близость к инфраструктуре — настоящий квест 🫢 В этом обзоре — объект, который закрывает запросы самых требовательных гостей Что входит в эту стоимость? ✅ Пространство: 3 спальни с мебелью из натурального дерева и премиальным текстилем ✅ Сервис: Вам не нужно думать о быте. Уборка, чистка бассейна и уход за садом уже включены в прайс ✅ Атмосфера: Это редкая локация в 10 минутах от Лагуны, где вместо шума дорог и баров вы слышите только пение птиц Идеальное решение для тех, кто прилетает семьей или планирует продуктивно работать на удаленке в тишине 😌

Слышали этот главный миф? Многие до сих пор боятся покупать недвижимость на Пхукете, потому что не понимают, как устроено право собственности. Давайте раз и навсегда закроем этот вопрос Всё прозрачно и защищено законом: ✅ Стены и здание — оформляются в полную собственность (Freehold). Вы получаете Чанот (свидетельство) на свое имя. Это ваше навсегда. ✅ Земля — оформляется в долгосрочную защищенную аренду на 90 лет (Leasehold). Этого срока хватит не только вам, но и вашим внукам. Это стандартная мировая практика, по которой работают тысячи инвесторов. Главное — правильно выбрать объект и проверить документы Хотите увидеть лучшие предложения с чистыми документами?

Брат в Таиланде🔥 4 серия уже полюбившегося вами сериала (если пропустили 3 серию, ее можно посмотреть на странице)

Одна из самых частых ошибок инвесторов — выбирать объект, не понимая зачем он покупается На Пхукете есть две принципиально разные модели инвестиций — и они дают разный результат: 1️⃣ Стройка (ранняя стадия) Это стратегия прироста капитала. Покупка на этапе котлована позволяет войти по минимальной цене. За 3–4 года строительства стоимость объекта может вырасти на 30–40% Минус — деньги не работают в аренде до сдачи проекта 2️⃣ Вторичный рынок (готовое жильё) Это стратегия денежного потока. Вы покупаете готовый объект и начинаете получать 6–8% годовых с аренды практически сразу Рост цены есть, но он спокойнее — ставка делается на стабильный доход ❗️Нет универсально «правильного» варианта. Есть цель: капитализация, доход или баланс двух стратегий Мы подбираем объекты под задачу, считаем реальную доходность и показываем цифры до покупки

Elite Club — наша эксклюзивная программа лояльности для клиентов, благодаря которой жизнь и отдых на острове становятся ещё комфортнее и выгоднее 🌴 С картой вы получаете приятные привилегии: 🏖️ Скидки и бонусы в десятках проверенных ресторанов, пляжных клубов, фитнес-центров и спа 💆🏻♀️ Удобства для отдыха и развлечений — клубы, пляжи, детские активности, массажи, спорт, аренда авто/мото и многое другое 🍽️ Удобства для всей семьи: рестораны, развлечения и сервисы, которые сделают проживание комфортным как для взрослых, так и для детей Наша миссия, чтобы владение недвижимостью было не просто вложением, а образом жизни: комфортным, выгодным и максимально лёгким

А если без шуток — запросы у всех разные, но идеальные варианты на острове есть под любой стиль жизни: для отдыха, зимовки или инвестиций 🌴 Хотите подобрать жильё для себя?

На Пхукете недвижимость покупают без банковской ипотеки, здесь работает другая, более гибкая система Большинство застройщиков предлагают рассрочку под 0%, а сами платежи привязаны к этапам строительства: фундамент → стены → крыша → отделка Вы платите только по мере готовности объекта, а не сразу всю сумму Обычно условия выглядят так: • первоначальный взнос 20–30% • далее — удобный график платежей • срок рассрочки — до 5–7 лет • без процентов и банков А при крупных сделках или на старте продаж условия часто можно улучшить ещё больше Мы ежедневно работаем с застройщиками и знаем, какие проекты реально доступны с рассрочкой 0% прямо сейчас, без подводных камней и маркетинговых ловушек

А если бы распределяющая шляпа отправляла не по факультетам, а по районам Пхукета? Каждому герою — свой вайб, локация и стиль жизни 🌴😉 Подписывайтесь, чтобы не пропускать больше таких видео

2 часть нашей реальности! А если серьезно, то на Пхукете действительно происходит магия. Магия идеального климата и комфортной жизни 🌴 Хотите найти здесь свой идеальный дом? Напишите нам

Повышение НДС до 22% и новые пороги для малого бизнеса — это прямой удар по себестоимости: 🔸 Стройматериалы станут дороже 🔸 Логистика и услуги вырастут в цене 🔸 Реальная доходность от аренды в РФ будет падать из-за инфляции В это время на Пхукете ваш капитал будет работать в твердой валюте. Тайский бат исторически привязан к доллару, а цены на острове растут не из-за налогов, а за счет дефицита земли и мирового спроса Защита капитала сегодня — это перераспределение в надежные активы

Неожиданный поворот ждет вас в конце этой серии 🔥 Если хотите больше таких роликов и полезной информации о жизни и недвижимости на Пхукете - подписывайтесь

Многие думают: «Ну, остановят, заплачу 500 бат и поеду дальше». На Пхукете это так и работает... пока не происходит страховой случай Главный подвох, о котором не говорят в прокате: ваша страховка превращается в бесполезную бумажку, если у вас нет категории «А» в международных правах (МВУ) Реальность Пхукета такова: • Перевязка в госпитале: от $100 • Серьезная травма: от $5,000 • Операция: может доходить до $20,000 - $50,000 Если прав нет, то страховая законно откажет вам в выплате, сославшись на «управление ТС без права управления». Весь чек оплатите вы сами Ставьте ❤️ за полезную инфу и отправьте это видео другу, который собирается на Пхукет! А вы открывали категорию «А» перед отпуском или ездите на удачу? Пишите в комментариях 👉

Мы постоянно отслеживаем ключевые показатели: туристический поток, загрузку, сезонность и поведение гостей Например, за последний год средняя продолжительность поездки выросла всего на один день — с 6,5 до 7,5 ночей. Для туриста это мелочь, а для владельца недвижимости — ощутимый рост дохода без дополнительных затрат Именно такие нюансы позволяют нам: • правильно управлять объектами • повышать доходность аренды • сохранять стабильность даже вне пикового сезона Если вы хотите инвестировать осознанно, мы знаем, как это делать

Первую можно так же посмотреть в нашем профиле 😌 Классика остаётся классикой… даже в тропиках 😎🌴 Если хотите больше таких роликов и полезной информации о жизни и недвижимости на Пхукете — подписывайтесь @aparthomes

Если планируете поездку на Пхукет или уже здесь — сохраняйте эту афишу 😎 Январь обещает стать самым музыкальным месяцем за всю историю острова 🎶🌴 TYGA 3 января 📍 Lotus Arena Баста 5 января 📍 Lotus Arena Комната культуры 5 января 📍 Illuzion LOBODA 6 января 📍 Lotus Arena Нурлан Сабуров 6 января 📍 Phuket Hotel Иван Дорн 7 января 📍 Stereo Music Fest NILETTO 8 января 📍 Plumeria Event Space ГУФ 10 января 📍 Lotus Arena Валерий Меладзе 11 января 📍 Lotus Arena Егор Крид 12 января 📍 Plumeria Event Space МакSим 14 января 📍 Lotus Arena Icegergert 14 января 📍 Illuzion Ваня Дмитриенко 23 января 📍 Plumeria Event Space И подписывайтесь, чтобы быть в курсе всего интересного на Пхукете 🌴